Paraguay sigue abriendo sus puertas: inmigración récord y lo que eso implica para alquileres y propiedades

Récord histórico de solicitudes de residencia en 2025

Según datos oficiales de la Dirección Nacional de Migraciones de Paraguay, entre enero y octubre de 2025 se registraron 38.236 solicitudes de residencia, muy por encima de las 29.126 registradas en todo 2024. Esto representa un crecimiento de 31,3 % interanual en solicitudes de radicación.

De esa cifra:

• 27.489 corresponden a residencias temporarias

• 10.747 a permanentes

Además, hasta octubre se habían emitido 32.208 carnets de residencia, un 13,1 % más que en 2024, lo que confirma que no solo se piden más, sino que más personas están siendo aceptadas y estableciéndose legalmente.

Y si miramos la tendencia de la última década:
👉 las solicitudes de residencia en Paraguay subieron un 203,5 % desde 2015 hasta 2025 (antes eran apenas ~12.600).

¿Quiénes están llegando?

Entre las nacionalidades con más solicitudes destacan:

• Brasil

• Argentina

• Alemania

• Bolivia

• España

• Estados Unidos
  Y varios otros países de Europa y América Latina.

Eso no solo es turismo.
Eso es gente que se instala, busca un lugar para vivir y crear una base.

¿Por qué este dato es enorme para tu negocio de alquileres?

Porque hay una parte del mercado que no entra por semanales ni fines de semana.
Entra por meses, años o por proyecto de vida.

Eso genera:

✔ Demanda de alquiler temporario prolongado
✔ Interés en contratos de 1–6 meses o más
✔ Ingresos más estables que simples noches de Airbnb
✔ Menos rotación y más ocupación sostenible

Y lo más importante:

Una persona que viene a instalarse no te mira solo el precio:
quiere seguridad, proceso y estabilidad.

Eso es exactamente donde la gestión profesional se vuelve ventaja competitiva real.

Qué nos dice esta migración sobre el mercado de alquileres

🟩 1) Mayor demanda de estadías largas
No es turismo tradicional.
Es gente que busca lugar para vivir por meses o años.

🟩 2) Alto potencial para alquiler temporario profesional
Este público necesita:

• procesos claros

• contrato transparente

• respuesta rápida

• mantenimiento impecable

🟩 3) Mercado en crecimiento, sin saturación operativa
Mientras otros países están llenos de “alojamientos deportivos”, Paraguay todavía tiene demanda con poca oferta bien administrada.

Lo que recomiendan los números a un propietario o inversor

Si estás pensando en invertir en departamentos, edificios o rentals en Paraguay, no pienses solo en:

• cuánto lo puedes alquilar por noche

• o si Airbnb “trae turismo”…

Pensá también en:
✔ quién se queda meses
✔ quién trabaja desde acá
✔ quién busca base de vida, no vacaciones

Esa demanda existe y está creciendo.

👉 Porque más gente elige Paraguay para radicarse,
👉 porque Paraguay está recibiendo miles de solicitudes de residencia por año,
👉 y porque gran parte de estas personas necesita alojamiento estable.

Ese no es turismo pasajero.
Es demanda que paga y dura más.

Conclusión: La migración no es solo cifras, es oportunidad real de alquiler

Más turistas ya vimos que vienen (y eso ayuda).
Pero cuando hay un flujo de personas que quieren quedarse, el mercado inmobiliario y de alquiler temporal se transforma.

No es solo “noches reservadas”.
Es:

• estabilidad

• contratos largos

• menos rotación

• menor desgaste

• mayor ingreso neto

Y ahí es donde un servicio de gestión profesional, con procesos claros, control de calidad y operación diaria, marca la diferencia.